За теплицу — налог?

Разъяснение

Многих граждан волнует вопрос - нужно ли оформлять теплицы (бани, летние кухни, сараи) как объект недвижимости и платить за них налоги?
В соответствии с Налоговым кодексом налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в т.ч. летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости.
Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет о теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах без капитального фундамента.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв. м., то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны). Основное условие - постройка не используется в предпринимательской деятельности.
На основании п. 2 ст. 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м).
Перечень налоговых льгот размещен в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.

С.С. Липнягова, заместитель начальника

Межрайонной ИФНС №3 по Курганской области.

 

Комментарии

Все новости рубрики Общество